Апарт-комплекс TERRASKI - VILLAGE
850945
3300000,00
р.
Апартаменты с гарантированной арендной доходностью.
Локация: Нижегородская обл, Кстовский р-н, село Шава
Цена: 3 300 000 руб действует до 15.04.2025 и только на 10 апартаментов, далее ожидается повышение! Площадь: 20 кв.м
А при полной оплате скидка 5%: 3.135.000 руб.
Гарантированная ставка аренды 33.000 в мес. с ежегодной индексацией на 5%.
Аренда начинает выплачиваться через 3 месяца после внесения суммы 1.500.000 руб.
Договор с Управляющей Компанией на 10 лет, регистрируется в Росреестре.
Отделка и комплектация "под ключ"
Способ финансирования: Рассрочка
Тип стратегии: Смешанный (Спекулятивный/Арендный)
Метод инвестиций: Пассивный доход
Первоначальный взнос 1 000 000 руб
Доходность (годовых) 49.00 %
ВХОД В СДЕЛКУ:
Покупаем на этапе строительства, используя рассрочку от застройщика.
Застройщик выполняет перепланировку, ремонт и передачу УК для сдачи в аренду. Все затраты на ремонт и мебель включены в стоимость.
ВЫХОД ИЗ СДЕЛКИ:
После достижения суммарных выплат по апартаменту 1.500.000 начинаем получать фиксированный пассивный доход в размере 33 000 в месяц с ежегодной индексацией и через 24 месяца продаем или оставляем себе под пассивный.
СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1) Один номер 20 м2 с ремонтом за 3.500.000 руб.
Доход от сдачи в аренду 35.000 руб. начинает выплачиваться сразу же после покупки.
2) Один номер 80 м2 с ремонтом за 10.000.000 руб.
Доход от сдачи в аренду 110.000 руб. начинает выплачиваться сразу же после покупки.
3) Один дом 75 м2, разделенный на 2 апартамента с ремонтом за 11.000.000.
Доход от сдачи в аренду 120.000 начинает выплачиваться сразу же после покупки.
Также в этом доме можно купить номера по отдельности:
площадью 37 м2 за 6.000.000 руб. и получать ежемесячный доход в 60.000 руб. в месяц.
площадью 30 м2 за 5.000.000 руб. и получать ежемесячный доход в 50.000 руб. в месяц.
4) Два дома 156 м2 без ремонта, по которым заключены долгосрочные договора на размещение детского лагеря.
Цена 14.000.000 руб. за каждый. Доход со сдачи в аренду 150.000 руб. начинает выплачиваться через 3 мес. после покупки.
РАССРОЧКА:
Вариант 1
ПВ 1.500.000 руб.
11 месяцев по 100.000 руб. и завершающий платеж в 700.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
Вариант 2
ПВ 1.000.000 руб.
11 месяцев по 150.000 руб. и завершающий платеж в 650.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
Вариант 3
ПВ 1.000.000 руб.
Второй платеж через 6 месяцев 1.000.000 руб.
Третий платеж через 12 месяцев от даты сделки 1.300.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
Локация: Нижегородская обл, Кстовский р-н, село Шава
Цена: 3 300 000 руб действует до 15.04.2025 и только на 10 апартаментов, далее ожидается повышение! Площадь: 20 кв.м
А при полной оплате скидка 5%: 3.135.000 руб.
Гарантированная ставка аренды 33.000 в мес. с ежегодной индексацией на 5%.
Аренда начинает выплачиваться через 3 месяца после внесения суммы 1.500.000 руб.
Договор с Управляющей Компанией на 10 лет, регистрируется в Росреестре.
Отделка и комплектация "под ключ"
Способ финансирования: Рассрочка
Тип стратегии: Смешанный (Спекулятивный/Арендный)
Метод инвестиций: Пассивный доход
Первоначальный взнос 1 000 000 руб
Доходность (годовых) 49.00 %
ВХОД В СДЕЛКУ:
Покупаем на этапе строительства, используя рассрочку от застройщика.
Застройщик выполняет перепланировку, ремонт и передачу УК для сдачи в аренду. Все затраты на ремонт и мебель включены в стоимость.
ВЫХОД ИЗ СДЕЛКИ:
После достижения суммарных выплат по апартаменту 1.500.000 начинаем получать фиксированный пассивный доход в размере 33 000 в месяц с ежегодной индексацией и через 24 месяца продаем или оставляем себе под пассивный.
СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1) Один номер 20 м2 с ремонтом за 3.500.000 руб.
Доход от сдачи в аренду 35.000 руб. начинает выплачиваться сразу же после покупки.
2) Один номер 80 м2 с ремонтом за 10.000.000 руб.
Доход от сдачи в аренду 110.000 руб. начинает выплачиваться сразу же после покупки.
3) Один дом 75 м2, разделенный на 2 апартамента с ремонтом за 11.000.000.
Доход от сдачи в аренду 120.000 начинает выплачиваться сразу же после покупки.
Также в этом доме можно купить номера по отдельности:
площадью 37 м2 за 6.000.000 руб. и получать ежемесячный доход в 60.000 руб. в месяц.
площадью 30 м2 за 5.000.000 руб. и получать ежемесячный доход в 50.000 руб. в месяц.
4) Два дома 156 м2 без ремонта, по которым заключены долгосрочные договора на размещение детского лагеря.
Цена 14.000.000 руб. за каждый. Доход со сдачи в аренду 150.000 руб. начинает выплачиваться через 3 мес. после покупки.
РАССРОЧКА:
Вариант 1
ПВ 1.500.000 руб.
11 месяцев по 100.000 руб. и завершающий платеж в 700.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
Вариант 2
ПВ 1.000.000 руб.
11 месяцев по 150.000 руб. и завершающий платеж в 650.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
Вариант 3
ПВ 1.000.000 руб.
Второй платеж через 6 месяцев 1.000.000 руб.
Третий платеж через 12 месяцев от даты сделки 1.300.000 руб.
Итого 3.300.000 руб.
© 2025 SmartiZ Invest
ИП Ларионов Антон Леонидович, ИНН 525801156647
ИП Ларионов Антон Леонидович, ИНН 525801156647