Ещё объекты

Алтай: земельные участки с гарантированной доходностью от 40% годовых

500000,00
р.
Привлечение инвестиций с целью выкупа земельных участков на Алтае с гарантированной доходностью от 40% годовых за счет обратного выкупа.

ВХОД
465 000 руб./сотка (порог входа от 500 000 руб)
Продажа акции по цене 1 акция - 500 000 руб.
СТРАТЕГИЯ: спекулятивная.

ВЫХОД
- через 1 год: обратный выкуп акции по цене 700 000 руб. доходность 40% годовых
- через 2 года: обратный выкуп акции по цене 925 000 руб. доходность 85% (или 42,5% годовых)

ЛОКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Республика Алтай, Чемальский район, Чепошское сельское поселение

ПОЧЕМУ АЛТАЙ И ЭТА ЛОКАЦИЯ?
Стоимость аналогичных участков в среднем сейчас – 650-700 тыс. руб./сотка

Стоимость земельных участков на Алтае стабильно растет в последние годы

Прогноз стоимости земельных участков через год – 800-900 тыс.руб./сотка
Средняя стоимость сотки поблизости сейчас в среднем – 1,3-1,4 млн. руб./сотка

Алтай – ТОП-1 регион по динамике роста стоимости ЗУ в России
Прирост за последний год составил 88%

Согласно «Стратегии социально-экономического развития Республики Алтай до 2035 года», регион планирует активное развитие туризма и инфраструктуры и привлечение инвестиций, что может способствовать дальнейшему росту цен на землю

КАК ВСЕ ЭТО БУДЕТ ОФОРМЛЕНО ЮРИДИЧЕСКИ?

АКЦИЯ «ЦЕЛЕВАЯ»
Акция продается инвестору, а денежные средства направляются на выкуп ЗУ, его улучшение (приведение ЗУ в соответствие с концепцией) и непосредственную реализацию проекта.
Это определено уставом АО и закрытой подпиской – решением акционеров, с последующей регистрацией в ЦБ РФ

АКЦИЯ «ИМЕННАЯ»
Акция оформляется в отношении конкретного человека.
Это определено решением АО, с последующей регистрацией в ЦБ РФ.
ЦБ РФ присваивает и регистрирует номера акций, после чего акции переходят на именные спец. счета

АКЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ОБРАТНЫМ ВЫКУПОМ
Эти права и обязанности обусловлены сделкой купли-продажи с обратным выкупом:
По истечению установленного срока (12/24 мес.) инвестор(акционер) обязан вернуть акции, а АО обязуется произвести оплату по обратному выкупу.
Спустя 1 или 2 года соответственно акционер автоматически становится кредитором, а акционерное общество – должником

ГАРАНТИИ ИНВЕСТОРОВ:
● Категория земельных участков – СХ-2, нет охранных зон для строительства ОКС (вилл)
● Наличие сетей электроснабжения
● Наличие подъездных и внутриплощадочных дорог
● Стоимость земельных участков ниже рыночной розничной стоимости ЗУ в данной локации в целом (следовательно у АО будут реальные основания для обратного выкупа акций)
● Уникальность данной локации обусловлена наличием всей необходимой бытовой, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры, включая вертолетное сообщение, а также близкое расположение относительно основных административных и логистических центров республики Алтай
● На суммы до 5 млн рублей оформляется гарантированный обратный выкуп, а на суммы более 5 млн рублей оформляется гарантированный обратный выкуп + опция по залогу ЗУ в пользу акционера
● Права и обязанности сторон сделки четко определены договором КП с обратным выкупом
● По истечению установленного срока (12/24 мес.) инвестор(акционер) обязан вернуть акции, а АО обязуется произвести оплату по обратному выкупу. Спустя 1 или 2 года акционер становится автоматически кредитором, а АО – должником. При несоблюдении условий договора начисляются пени
● Вся информация об активах, статусе объекта инвестирования и рыночных котировках будет поэтапно размещаться на сайте АО (это делается добровольно)

ПРОТОТИП ПРОЕКТА НА АЛТАЕ – КРАСНАЯ ПОЛЯНА
● Много географических и климатических сходств
● Красная Поляна после 2020 года сформировалась как хаб, когда люди перешли на удаленный формат работы из-за пандемии. Эти процессы сложились эволюционно – нет ничего лучше, чем процессы формирующиеся естественным путём
● На Алтае есть сейчас также все предпосылки к формированию хаба

Сейчас Алтай = такой, какой была Красная Поляна за 2-3 года до Олимпиады

Проект «Большой Алтай» предполагает:
- развитие транспортной доступности и малой авиации
- усиление связей с соседними регионами
- развитие общих турпродуктов с приграничными странами
- обеспечение всесезонности отдыха

Это будет способствовать развитию туризма в Республике Алтай и на всей макротерритории в целом.

Удачное соседство с Китаем, где проживают примерно 1,5 млрд туристов, из которых 150 млн – миллионеры Это больше, чем население всей России!
Чуйский тракт входит в ТОП-5 красивейших дорог мира по версии National Geographic.
Почти достроена новая скоростная дорога от аэропорта до Каракольских озер с бюджетом 5,8 млрд рублей.

Участки расположены на равнинной местности у подножия гор.
Растительность преимущественно травянистая по всей поверхности.