Кладовые помещения с концепцией "копилка"

851617

256000,00

р.

Цена: 256 000 руб
Способ финансирования: Рассрочка, Доступны другие варианты, уточняйте
Тип стратегии: Смешанный
Метод инвестиций: перепродажа
Первоначальный взнос: 128 000 руб
Доходность (годовых): 36.00 %
Город: Томск

ВХОД В СДЕЛКУ
Покупаем, используя эксклюзивную скидку и рассрочку от застройщика с ПВ 50% и ежемесячным платежом равными частями на 12 мес.
ВЫХОД: Продаем, когда инвестора будет удовлетворять цена

УДОБСТВО И КОМФОРТ
● Для тех, кто хочет иметь больше площади в своей квартире
● Чтобы детские санки или сменный комплект шин был всегда под рукой и не занимал места на лоджии
● Функциональное пространство для хранения
● Теплая освещаемая мастерская

ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
● Кладовые в новом сданном комплексе бизнес-класса
● Центральная часть города
● Отсутствие конкурентоспособных предложений - самая низкая стоимость на эксклюзивных условиях - 80тыс. руб./кв.м.
● Ограниченное количество лотов по такой цене
● Наличие беспроцентной рассрочки
● Возможность сдачи в аренду

ОСНОВНАЯ СТРАТЕГИЯ - СПЕКУЛЯТИВНАЯ
ВОЗМОЖНО ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ

● Кладовые востребованы для сдачи в аренду
● Для повышения конкурентоспособности возможно оборудовать доп оборудованием для хранения
● Стоимость аренды 3-4 тыс.руб./мес.
● Для сдачи кладовой в аренду потребуется 1-3 мес.
● Сдачей в аренду занимается партнер в Томске

ОБОСНОВАНИЯ РОСТА ЦЕНЫ
● Центр города, плотная застройка
● Жители будут заселяться в ближайшие 12-18 мес, что приведет к возникновению потребности в хранении вещей
● Потенциальные покупатели - жители всего района
● Рост цены за счет инфляции
● Популяризация использования отдельных помещений для хранения габаритных вещей и высвобождения балконов