Гостиничный номер: 1-я береговая линия, поселок АШЕ, Лазаревский район г. Сочи

851530

13528900,00

р.

1-я береговая линия, поселок АШЕ, Лазаревский район г. Сочи

Объект: гостиничный номер
Цена: 13 528 900 руб.
Способ финансирования: Стандартная ипотека, Доступны другие варианты, уточняйте
Тип стратегии: Спекулятивный
Метод инвестиций: Для дальнейшей перепродажи
Первоначальный взнос: 2 749 309 руб.
Доходность (годовых): 117.00 %

Вход:
Покупаем на этапе строительства, используя наличный расчёт или ипотеку
Улучшение: Можем сделать ремонт, если стратегия под сдачу или для собственного проживания. Ну или просто ждем роста в цене, если стратегия спекуляция
Выход:
Продаем, когда инвестора будет удовлетворять цена
Срок сдачи: 4 квартал 2029 года

Удобство и комфорт:
В пешей доступности находится ЖД станция Аше (можно доехать на Ласточке до жд Сочи за 1,5часа)
Также есть автобусные остановки
На автомобиле от Аэропорта Адлер - 107км

Инфраструктура:
● по 750м2- Зоны SPA, бары, рестораны
● по 1000м2 - кафе и деловые зоны
● 1300м2 - развивающие зоны
● 15002 - спортивные зоны
● Вертолетная площадка
● Музей винного дела
● Каток, кинотеатр, батутный и детский центр
● Место для проведения свадебных церемоний
● Теннисный корт, площадка для мини-гольфа
● Открытые бассейны
● Медицинские центры

Высокая ликвидность:
● Строительство по ФЗ-214
● Перспективная локация (в перспективе строительство Яхтенной Марины)
● 1-я береговая линия
● 6050 м2 развлечений различного спектра
● Вертолетная площадка
● Отсутствие конкурентоспособных предложений в этом районе

Обоснование роста цены:
Что показал анализ конкурентов? Полных аналогов сейчас нет. Или меньше территория и масштаб проекта или находится в самом Сочи и это совсем другие цены
● Прогнозы застройщика? Рост цены к концу строительства х2
● Если цена не вырастет, какой план Б? Не может не вырасти! Сейчас пред-старт.